Como juntar dinheiro para comprar a casa própria ou apartamento

26 de junho de 2018 - Por

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Comprar a casa própria é o sonho mais recorrente das famílias brasileiras. É também o maior motivo pelo qual as mulheres procuram como juntar dinheiro (e conseguem): segundo um estudo feito pela Sophia Mind, a compra ou reforma de um imóvel é a principal razão que levam as mulheres a investir o seu dinheiro.

Antes de você tomar esta decisão, vale a pena assistir esse vídeo que fiz para ver se vale mais a pena comprar ou alugar. Muitas vezes – a maioria, na verdade –, o aluguel é a melhor opção em termos financeiros, mas a gente sabe que, nessas horas, o sonho de ter a sua casa pode pesar mais do que o bolso.

Se você decidir pela compra mesmo, vai precisar fechar o negócio e ainda garantir que fez uma boa compra. Por isso, cuidado! Às vezes aquele apartamento ou casa que você amou não é uma boa opção para o que procura. Fique atenta às propagandas e organize-se financeiramente.

A primeira decisão deve ser sobre a forma de pagamento do imóvel. Sabemos que 99% da população não têm condições de comprar uma casa à vista. Por isso, a melhor alternativa é juntar dinheiro para dar uma boa entrada e financiar o resto. Mas se cuide para não pagar mais juros do que o esperado e para sempre pagar em dia a mensalidade. Para isso você precisa:

  • Ter o dinheiro da parcela todo mês separado e disponível. Neste caso, só tem uma saída: a disciplina – aqui eu ensino um truque ótimo para isso. Por precaução, tenha de reserva três meses de parcela, para se precaver contra possíveis acidentes financeiros.
  • Organizar os seus gastos. Não é só o dinheiro da compra em si. Você vai precisar ver quanto irá dar de entrada no imóvel e garantir os gastos com a documentação. Se você for fazer uma reforma, deverá pensar nisso antes de fazer a compra. Você vai ter que se preparar para comprar móveis, eletrodomésticos e com a própria mudança, por isso, faça antes uma estimativa de quanto você irá gastar naquele imóvel antes de assinar a escritura.
  • Fazer o seu planejamento financeiro. Não é só porque você consegue comprar o imóvel que você deve fazê-lo. Você precisa ver as contas mensais que ele vai te trazer e ver se elas cabem no seu bolso todo mês, como condomínio e IPTU.
  • Segure os outros gastos. Viagens e saídas de lazer com a família devem ser mais controladas e não podem ser extrapoladas.

Confira abaixo as principais dúvidas que surgem na hora de comprar um imóvel:

Quando devo começar a juntar dinheiro para comprar a casa própria?

Vamos supor que você quer comprar um imóvel de R$ 300 mil. Quanto maior a entrada, menos você vai sofrer com os juros do financiamento. No nosso plano, você vai juntar R$ 60 mil em cinco anos para dar uma entrada bacana. Para conseguir juntar esse dinheiro, você precisa ter um bom plano, e eu ensino como fazer isso nesse vídeo aqui embaixo. Mas tem que assisti-lo até o final!26

Com o que vale me preocupar na hora de comprar o apartamento ou casa?

Comece analisando a localização do imóvel. É um lugar prático para você? Quais são os pontos que mais lhe interessam perto da sua casa? Faça uma pesquisa antes de fechar o negócio. Em casos de compra diretamente com a construtora, confirme a idoneidade da empresa, pesquise sobre reclamações e negocie as formas de pagamento. Se escolher um imóvel já pronto, confira com os vizinhos os prós e os contras daquele imóvel, veja se foi bem construído e se o espaça agrada a sua família.

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Como parcelar o valor do meu apartamento?

Por mais que seja possível pagar um apartamento em até 30 anos, analise se é uma boa saída fazer isso. Faça um planejamento financeiro antes de comprar, na hora de fechar o negócio e para depois da compra. “Para não se perder com os juros, pesquise muito. O valor depende de cada banco e do tipo de financiamento. Se for pagar o imóvel em menos de cinco anos, se baseie na tabela Price. Já em maiores parcelas, prefira as tabelas decrescentes, aquelas que iniciam maiores e ficam menor com o passar do tempo”, diz Augusto Sabóia, planejador financeiro familiar.

É possível comprar um imóvel usando meu FGTS?

Sim, toda pessoa que é registrada e trabalha em regime de CLT tem o benefício de armazenar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Você recebe a cada mês de trabalho um valor equivalente a 8% do salário, com atualização monetária e juros cobrados. Com o passar do tempo, é possível sacar esse dinheiro para fazer um investimento maior, como a compra de um imóvel. “É muito simples usar o FGTS. A única contraindicação é que você não tenha um outro imóvel em seu nome. Basta pegar o saldo em sua empresa ou na Caixa e entregar a documentação”, explica o planejador financeiro.

Mesmo eu sendo autônoma consigo comprar um imóvel?

Sim! A única diferença é que você tem que ter uma organização extra do que o empregado fixo. “Nestes casos o ideal é fazer cerca de seis a doze meses de reservas das despesas. Além disso, é necessário ter um bom seguro de vida e um seguro contra invalidez temporária ou permanente. Gaste apenas metade do que ganha anualmente e guarde uma grana para despesas adiantadas”, diz Sabóia.

Fotos: Fotolia e TENOR

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Carol Sandler
Carol Sandler é fundadora do Finanças Femininas, a maior plataforma online do Brasil de empoderamento feminino através da educação financeira. Apresenta o quadro "Carol, cadê meu dindin" semanalmente no programa SuperPoderosas, da TV Band. Autora do livro "Detox das Compras (Saraiva, 2017) e coautora do livro “Finanças Femininas – Como organizar suas contas, aprender a investir e realizar seus sonhos” (Saraiva, 2015), junto com o economista Samy Dana. Estudou Jornalismo na PUC-SP e Economia e Relações Internacionais no Institut d’Études Politiques de la France, em Paris. Colunista do site da revista CLAUDIA e do portal Tempo de Mulher.

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